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北市頂辦「國泰置地廣場」降落臺中！復(fù)制信義計畫區(qū)高含金地段

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-03

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預(yù)售案「臺灣隱賦」，與未來的頂級豪辦「國泰置地廣場」、捷運(yùn)市政府站僅350公尺之遙、步行約5分鐘時間，朝南正對市政府廣場，享有七期百萬景觀第一排的帝王視角。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】天龍國最貴豪辦「國泰置地廣場」前進(jìn)臺中市府特區(qū)！位在臺灣大道、緊鄰捷運(yùn)市政府站的「國泰置地廣場臺中商辦大樓」2023年12月27日動工，規(guī)劃包括商辦、商場、飯店等複合式開發(fā)，將臺北信義計畫區(qū)經(jīng)驗移植臺中，再創(chuàng)鍍金地段，周邊住宅預(yù)售案也出現(xiàn)追漲效應(yīng)，相距僅350公尺的「臺灣隱賦」高標(biāo)單價即使突破7字頭，購屋詢問熱度依舊絡(luò)繹不絕。

根據(jù)《臺北地政雲(yún)》網(wǎng)站查詢，2023年臺北市商辦類的最高租金單價出現(xiàn)在「國泰置地廣場」38樓戶，以每坪租金4,830元超車臺北101大樓。此外，由於國泰置地的租金價格頻頻突破天花板，地段價值扶搖直上，公告土地現(xiàn)值一並調(diào)升，擠下站前「新光摩天大樓」成為臺北新任「地后」。同時國泰集團(tuán)也早已看準(zhǔn)臺中七期新市政特區(qū)未來可觀的爆發(fā)能量，豪擲76.6億元快手搶下臺灣大道上緊鄰捷運(yùn)站旁3,261坪土地，預(yù)計規(guī)劃七期周邊第一棟結(jié)合商辦、商場、飯店的商用大樓，國泰置地的創(chuàng)價旋風(fēng)預(yù)期也將在臺中市府特區(qū)再次上演。

北市最貴豪辦「國泰置地廣場」前進(jìn)臺中，複製信義計畫區(qū)鍍金地段。

房市專家指出，壽險業(yè)購置不動產(chǎn)依法令規(guī)定設(shè)有最低投報門檻限制，「臺中置地」開發(fā)案是經(jīng)過國泰人壽審慎評估後「穩(wěn)賺」才會出手，不論從地段、交通、人口各層面分析，都是萬中擇一的上上之選，甚至掀起「跟著大咖買房」的風(fēng)潮，指的就是借重指標(biāo)開發(fā)案的選地眼光，以及推升區(qū)域價值的預(yù)期心理。

以地段區(qū)位來說，七期地區(qū)為臺中置頂?shù)囊患壍包S區(qū)，從根本的土地血統(tǒng)開始就立於不敗之地，單價超過300萬元以上的土地交易集中在市政府、百貨周邊，座落於臺灣大道上就有三筆，不論是市場交易的「地王」與政府公告現(xiàn)值的「地王」皆雙雙座落於臺灣大道上。

臺中捷運(yùn)藍(lán)線、綠線唯一交匯於市政府站，第一代「雙捷運(yùn)宅」就此誕生。

以交通區(qū)位而言，現(xiàn)今全球地產(chǎn)界都朝向大眾運(yùn)輸導(dǎo)向開發(fā)(TOD)為主流，而市政府站為臺中捷運(yùn)綠線、捷運(yùn)藍(lán)線的唯一交匯點，兩主幹線路文心路與臺灣大道就像是臺中市交通的兩條主動脈，由市政府站扮演著中樞心臟地位，人流、金流匯集於此，亦是臺中市內(nèi)最早實現(xiàn)「捷運(yùn)宅」便捷網(wǎng)絡(luò)的區(qū)域。

目前區(qū)域內(nèi)討論度頗高的預(yù)售案「臺灣隱賦」，與未來的頂級豪辦「國泰置地廣場」、捷運(yùn)市政府站僅350公尺之遙、步行約5分鐘時間。該案規(guī)劃豪宅格局的單層雙梯4戶規(guī)劃，以37~44坪大三房的產(chǎn)品規(guī)劃切入七期市場中空層，業(yè)者現(xiàn)正推出首付58萬起、結(jié)構(gòu)工程零付款的優(yōu)付專案，讓心動付諸行動。